Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Woltersdorfer Lage (Energieeffizienz A+)
Lage
Woltersdorf liegt nordöstlich von Luckenwalde und gehört zur Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Landkreis Teltow-Fläming. Die Umgebung ist geprägt von einer dörflich-naturnahen Wohnstruktur, Die Gemeinde Nuthe-Urstromtal liegt im südlichen Berliner Umland zwischen Trebbin, Luckenwalde sowie Jüterbog und ist über die Bundesstraße 101 regional gut angebunden. Die Stadt Luckenwalde bietet weiterführende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bahnhofsanbindung und öffentliche Einrichtungen. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Natur und zu regionalen Versorgungsmöglichkeiten suchen. Der Bahnhof Woltersdorf ist nur 650 m entfernt. Den Bahnhof Luckenwalde erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten.
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Woltersdorf präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Haustechnik und einem großzügigen Grundstück von rund 1.008 m². Die Architektur ist klar und funktional, die Raumaufteilung familiengerecht und der energetische Standard ist mit einem Endenergiebedarf von nur 12,2 kWh/(m²·a) besonders attraktiv. Für die Beheizung und Belüftung sorgt eine Luft-Luft-Wärmepumpe (Proxon P2). Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist unmittelbar angebunden, während ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Flur sowie ein Bad. Durch den kompakten und zugleich klaren Grundriss entsteht ein Zuhause, das Alltag, Homeoffice und Familienleben sehr gut miteinander verbindet. Die energetische Ausstattung mit einer elektrischer Wärmepumpe, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einem sehr niedrigen berechneten Energiebedarf schafft eine zukunftsorientierte Grundlage für komfortables, energieeffizientes Wohnen. Das Grundstück bietet zusätzlich Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Laut Angaben des Eigentümers wurde das Haus 2024 von Danhaus fertiggestellt. Der Bauantrag / die Baugenehmigung ist aus dem Jahr 2022. Auf offizielle Anfrage erhalten Sie einen Link zum virtuellen Rundgang.
Ausstattung
Das 2022 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine moderne und funktionale Ausstattung mit fünf gut nutzbaren Zimmern. Die Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt für gleichmäßigen Wohnkomfort, während Fliesen, Laminat und Linoleum eine pflegeleichte Basis in den einzelnen Bereichen schaffen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen den Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.008 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.