Neuwertiges Dan-Wood Fertighaus (KfW-70) mit großem Grundstück in Elbingen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Elbingen, einer Wohnlage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten liegen in einer Entfernung von ca. 5,6 km und 10,36 km und sind mit dem Auto gut erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine solide Anbindung an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich ca. 2,47 km entfernt, die Grundschule ist nach ca. 1,27 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung; eine Realschule liegt ca. 4,27 km und ein Gymnasium ca. 5,99 km entfernt. Elbingen verfügt über eine gute Anbindung an das Radwegenetz, über das die umliegenden Orte Westerburg und Wallmerod bequem und zügig erreichbar sind. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die ca. 8,3 km entfernte Autobahn gegeben. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter regionaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
Beschreibung
Familienfreundliches KfW-70-Einfamilienhaus mit viel Platz! In ruhiger Wohnlage von Elbingen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus des Herstellers Dan-Wood mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumgestaltung und energieeffizienter Bauweise. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 140 m² Wohnfläche und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das 2013 errichtete Fertighaus wurde nach dem KfW-70-Effizienzhausstandard gebaut und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung sowie die vorhandene energetische Ausstattung. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch die offene Raumaufteilung entsteht ein großzügiger, zusammenhängender Wohnbereich, der ausreichend Platz für das tägliche Familienleben sowie gemeinsame Stunden bietet. Eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und in der Küche sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach individuellem Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Innenräume sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster tragen zur Wärmedämmung und zum energetischen Gesamtstandard des Gebäudes bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Flüssiggasheizung, die über einen Gastank auf dem Grundstück versorgt wird. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Vaillant-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie drei Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach. Ein weiteres Highlight ist der einladende Außenbereich: Die beiden Terrassen bieten den idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien, wobei der angrenzende Garten auch viel Raum für Erholung, gemeinsame Aktivitäten und individuelle Gestaltungsideen schafft. Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz und Komfort suchen.
Ausstattung
- Fertighaus des Herstellers Dan-Wood (Baujahr 2013) - KfW-70-Effizienzhausstandard - Außenwanddämmung aus Mineralwolle - Dacheindeckung mit Dachpfannen - Flüssiggasheizung mit Gastank - Solarthermieanlage mit 3 Kollektoren - Vaillant-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Teilweise Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster - Offener Wohn- und Essbereich - 5 Schlafzimmer - Gäste-WC - Dusche mit Badewanne - Separater Hauswirtschaftsraum - Zwei Terrassen mit angrenzendem Garten - 4 Pkw-Stellplätze - Nicht unterkellert - Ca. 140 m² Wohnfläche - Ca. 600 m² Grundstücksfläche
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!